原标题：八家房企抢夺顺义养老设施用地 首创5.98亿勇夺地产中国网讯 2月3日下午，北京顺义新城第17街区二类居住用地、机构养老设施用地展开现场拍卖会，最后，首创置业以5.98亿元的总价将该地块收益囊中，溢价率30%。根据转让条件，本地块居住于用途建筑规模中需配建64300平方米禁售商品住房，房屋销售禁售为9500元/平方米。
从竞拍前房企的报价情况来看，该地块市场热度减。据北京国土局网站表明，截至现场竞拍前，该地块早已接到8次有效地报价。据理解，现场参予竞拍的企业还包括鲁能地产、K2地产、首创置业、金融街、永同昌旭辉联合体、万科、龙湖、中信国安等8家房企或企业联合体。
最后经过20轮的总价举牌、36轮的现场限价房面积竞拍两个环节，首创置业力克其它七家房企以总价5.98亿元、在地块配建38300平方米限价房的基础上加建26000平米限价房的条件勇夺该地块。据上海证券交易所资料表明，本次上海证券交易所转让的地块坐落于顺义新城第17街区，土地性质为R2二类居住用地及A61机构养老设施用地(配建禁售商品住房)。该地块建设用地面积85055.5平方米，规划建筑面积大约127584平方米。
其中，住宅规划建筑面积9.3万平方米，还包括38300平米禁售为9500元/平方米的限价房，养老用地规划建筑面积34600平米。地块上海证券交易所转让起始价为人民币4.6亿元，竞价阶梯为人民币250万元一整，竞买保证金为人民币13800万元。此外，转让文件规定，顺义新城17街区地块养老设施用地科营利性养老机构，不得转变用途，不得拆分出让或拆分租赁。
竞得人需在土地成交价后与民政部门签定养老设施建设和运营涉及监管协议。
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原标题：龙岗“十三五” 建4.3万套保障房近日，龙岗区以区委1号文的形式印发了《深圳市龙岗区委区政府关于优化营商环境了解前进深圳东部中心实体经济高质量发展的意见》（以下全称《意见》），从深化供给外侧结构性改革、完备区域创意生态系统和减少实体经济企业成本三个方面实施20条措施来优化龙岗区营商环境，增进以先进设备制造业为主体的实体经济高质量发展。三年GDP超过4500亿元《意见》的任务目标是：用3年左右的时间，完备基本公共品供给，夯实先进设备制造业根基，努力实现工业增加值位居全省区县级行政区域第一，GDP超过4500亿元左右，工业对GDP贡献率平稳在60%以上，工业增加值占到全市比重30%左右，培育百亿级以上企业总部和第二总部12家。高新技术产业产值占到工业总产值比重超过85%，战略性新兴产业增加值占到GDP比重超过58%，RD比例超过12%，培育国家级高新技术企业2500家以上，新建新型科研机构5家，竣工创意平台不少于180家。
实施工业用地弹性转让制《意见》明确提出改革工业用地用于方式。实施只出租不售、先租后让、租让融合、再行拨给后让等弹性工业用地转让制度，土地供应优先确保存量大型工业企业生产能力扩展或母厂移往。希望社区股份合作公司和制造业企业以竣工物业分为方式参予原农村集体工业用地入市流通。
《意见》明确提出实行“中坚企业培育计划”，检验50~100家创新能力强劲、快速增长潜力大、具备核心竞争力的企业，在领导挂点、专人接入、专家指导、发展空间确保、新产品试用、财政扶植、金融反对等方面实行精准服务、精准扶植。据介绍，“中坚企业培育计划”是时隔去年“龙腾计划”后发售的又一根本性措施，目的优化龙岗企业结构、培育中坚力量，力争通过一段时间的培育，提高龙岗先进设备制造业的可持续发展能力。在减少实体经济企业成本方面，《意见》明确提出，掌控拆毁修复类城市更新的规模和速度，引领希望综合整治类城市更新，反对原有工业区“带上产业项目”、“为不断扩大生产能力”或“用房企业牵头参予”升级改建，提升并未辟空地容积率。拆毁修复类城市更新既断裂了产业和居住于空间，又大幅度压低了生产生活成本。
希望制造业企业提升土地利用效率，参予升级改建既可以确保产业发展空间，又可以有效地平稳空间用于成本，有利于企业的可持续发展。在龙岗发展历程中，从引入“三来一补”企业到扶植民营企业发展，集体厂房在载体供给方面功不可没。在新时期，有效地充分发挥集体厂房的空间确保起到对龙岗制造业可持续发展某种程度具备最重要意义。为此，《意见》明确提出要挖出集体厂房的潜力，引领国有和社区集体工业厂房和仓储用房直租合乎产业导向的实体经济企业。
强化企业人才住房确保，优先前进在按政策规定基础上增配保障性住房和人才住房的拆毁修复类城市更新项目；探寻利用社区集体土地建设人才住房，反对实体经济企业牵头建设人才住房。“十三五”期间新的筹措建设保障性还乡住房4.3万套，优化保障性安居工程用地选址，完备保障性安居工程周边交通设施，确保重点企业人才的居住于条件获得贯彻提高。对于符合条件但并未取得住房分配的企业人才，增大货币化补贴力度。
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29日晚间，粤泰股份公布2018年财务报告。报告期内，公司构建营业收入32.75亿元，比上年同期增加41.52%。归属于母公司净利润2.89亿元，同比增加75.17%。
公司总资产198.81亿元，归属于母公司的所有者权益为58.79亿元。报告期内，公司项目销售情况：1.江门地区公司：江门天鹅湾项目全年签下销售面积77,791.00平方米，签下金额64,853.00万元，全年构建结转销售收入74,785.53万元。2.柬埔寨公司：柬埔寨EastOne项目全年销售面积2,780.09平方米，签下金额677.00万美元，全年构建结转销售收入683.11万元；柬埔寨EastView项目全年销售面积21,201.35平方米，签下金额2,840.45万美元，全年构建结转销售收入5,000.64万美元。
3.海南地区公司：海南天鹅湾项目全年签下销售面积15,202.36平方米，签下金额30,029.39万元,全年构建销售收入20,318.44万元；定安香江丽景项目全年签下销售面积8,337.41平方米，签下金额6,698.00万元,全年构建结转销售收入5,011.60万元；海口滨江花园项目全年签下销售面积59,474.95平方米，签下金额89,405.00万元,全年构建结转销售收入59,355.90万元。4.从化项目公司：增城亿城泉说道项目全年签下销售面积3,876.43平方米，签下金额7,923.70万元，全年构建结转销售收入5,512.19万元。5.淮南公司：淮南公园天鹅湾项目全年签下销售面积85,866.59平方米，签下金额50,436.94万元。
淮南仁爱项目构建结转销售收入20,831.98万元。6.三门峡公司：三门峡天鹅湾项目全年签下销售面积65,215.85平方米，签下金额24,795.00万元。
全年构建结转销售收入24,145.02万元。7.郴州公司：郴州华泰城全年签下销售面积77,873.78平方米，签下金额54,644.64万元。淮南仁爱项目构建结转销售收入53,321.20万元。
8.广州公司：荣廷府项目全年签下面积4,381.16平方米，签下成交额29,296.00万元。全年构建结转销售收入17,852.39万元。报告期内公司房地产项目储备及研发情况：1、2018年8月10日，公司辖下有限公司子公司湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司通过公开发表上海证券交易所竞拍的方式竞得坐落于同心西路编号为TG2018023号地块的国有建设用地使用权。土地面积为47,868平方米，土地用途为住宅用地，转让年限商业40年、住宅70年，成交价总价人民币12,400万元。
2、2018年8月13日，公司辖下有限公司子公司湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司通过公开发表上海证券交易所竞拍的方式竞得坐落于北湖区骆仙街道高璧村编号为TG2018024号地块的国有建设用地使用权。土地面积为8324平方米，土地用途为住宅用地，转让年限为70年，成交价总价人民币1300万元。
3、报告期内，公司境外控股公司磅湛天鹅湾置业发展有限公司与ChhornThary先生（持有人柬埔寨籍身份证号码061853285）和HongSokHeang女士（持有人柬埔寨籍身份证号码为061853286）在柬埔寨金边市签定了《土地出售-出售协议》，以总价格80,096,250美元（捌仟零玖万陆仟贰佰伍拾美元）出售坐落于KampongCham省，KampongCham县，SamboMeas分区，TaNeng村，总计面积为529,976平方米的土地。4、报告期内，淮南洞山天鹅湾项目（4#商住楼）已获得施工许可证，总建筑面积为31,094平方米。5、2018年6月10日柬埔寨金边棉芷区永盛路逸园项目已获得临时施工证。6、报告期内，江门已获得《建设工程规划规划许可证》，开建建筑面积为141,165.4平方米。
7、河南三门峡天鹅湾西区项目2018年8月15日获得三门峡市陕州区住房和城乡规划建设局授予的9#10#12#预售许可证，总计39,258.94平方米；2018年9月11日获得6#11#预售许可证，总计20,131.35平方米。8、海南海口滨江花园项目2018年11月15日获得海口市住房和城乡建设局授予的1#2#3#4#5#楼预售许可证，总计99,332.34平方米。9、报告期内，公园天鹅湾项目B-15、16、17、22、23#商住楼获得淮南市房地产管理局授予的商品房预售许可证，总计76,489.15平方米。
10、报告期内，公司二级全资有限公司子公司海南粤泰投资有限公司（粤泰投资系本公司全资有限公司子公司海南白马天鹅湾置业有限公司的全资子公司）在海南省海口市与香港祥放旅游贸易公司、海南运鸿房地产开发有限公司、张泰超签定了《湖湾小区项目出让合约》,并购坐落于海南省海口市的湖湾小区项目。目标项目土地证为海口市国用（2013）第006122号，土地性质为城镇住宅用地，项目整体用地114,285.21平方米。
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8月2日，永利地产透露2019年上半年财务报告。报告期内，公司股权享有人不应占到集团溢利及全面收益总额大约为1470万港元，较去年同期减少大约210万港元。与去年同期相比，2019年上半年溢利减少乃主要归咎于2019年内集团投资物业于本期间袭港较高公平值减少净额大约为430万港元，此体现出本期间香港商业零售及住宅投资物业市场之广泛市场状况。
截至2019年6月30日，每股盈利为0.038港元，较去年同期减少0.006港元。报告期内，于2019年6月30日，集团投资物业总市值大约为11.212亿港元。集团投资物业公平值于截至2019年6月30日起至六个月稍微减少0.4%，与香港物业市道走势吻合。
截至2019年6月30日起至六个月，集团收益主要是来自本集团投资物业之总租金收益，大约为1670万港元，比起2018年同期额增约6.0%。集团99.9%投资物业于2019年6月30日已租赁。集团权益总额减少至约10.939亿港元。
此外，于2019年6月30日，集团共计持有人大约1100万港元银行存款及现金，其中还包括定期存款大约60万港元。集团银行存款及现金减少，主要因为在本期间接到之租金收益及新造银行贷款与已派付截至2018年12月31日起至年度末期股息抵销所致。于2019年6月30日，集团流动负债净额大约为2650万港元。
流动比率大约为0.30。
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【地产中国网高端专访】车站在O2O的台风口，房地产经纪行业被吹上了天。一时间，房多多、吉屋网、好屋中国等平台横空出世，避免出现了一江春水。
群雄并起，逐鹿市场，以更有资本与用户的眼球为焦点。而作为国内首家房产仅有民众售平台，好屋中国还在打江山的征途上。7月30日，其董事长汪妹玲在拒绝接受地产中国网采访时透漏，自2012年于苏州正式成立以来，该公司已扩展了61个城市，4个海外市场，经纪人总数约360多万，为客户获取20多万次的服务。
在去年7月份，好屋中国已取得软银融资，2015年整个销售额预计超强2000亿。那么，好屋中国有以什么交换条件颜值？且听汪妹玲现身说法。颜值一：创意驱动地产中国网：与房多多、吉屋网等比起，好屋中国是一个怎样的平台？汪妹玲： 2012年我们重新组建了好屋中国这一O2O全民众售平台，这不只是数据的精准给定，也不是非常简单的营销方式的变革，而是创建了一个以技术创新降低成本、以用户思维为导向、满足用户市场需求的平台。
好屋中国与BAT 三家公司一样，构成电商、搜寻、社交的生态圈，构成uber（优步）一样的共享经济。在整个交易中，我们用规范化流程、金融等获取反对体系，使买卖双方更加慢寻找对方，交易过程更为规范半透明，满意度更高。在买卖双方，我们获取专业化服务，强化人与人之间的联络与感情。
再行从买房入口到金融、出租、翻新等，甚至把C 末端变为众创的客户，做到社会经纪人共享，在线通过数据跟别人构成资源整合，获取社会化服务，从而构成整个C 末端服务资源平台化。地产中国网：在万众创业大众创意的背景下，房地产行业再次发生了极大的变化，面临新形势，好屋中国采行怎样的创意驱动力？赢利模式主要在哪里？比起国外的MSL（Multiple Listing Service多重上市服务）、E2E（线上电子商务与线下实体结合，相互促进，有序发展的服务模式）两种发展模式，好屋中国更加趋向于哪种模式？汪妹玲：我们跟MLS 和E2E模式有所不同在于：第一、中国有新房市场，有一个大B的客户是开发商，他们有产品生产能力。我们不是非常简单的营销过程，从C2B的自定义、从产品阶段，就以用户为导向做到数据给定。
第二、美国房子集中，美国有独立国家经纪人体系。中国城市、社区密集，所以我们不会让经纪人更加附近C 末端，耕耘社区为客户做到服务。海外经纪人一定要拿证照，中国去年已中止经纪人持证政策。我指出，社会化营销、信息获取的过程不必须持证，但确实交易环节，未来有可能还必须持证。
不过，相比而言，我们的模式更加像E2E模式。互联网创意技术和数据搜寻是我们的核心，客户可以在我们平台上构建搜寻、选经纪人、看房、交易等整个交易流程。目前，能互联网简化的地方我们都构建了互联网化，而经纪人做到的是无法互联网简化的内容，还包括信息分析、研究、专业交易，甚至后期老大业主遛狗、相接孩子等体贴服务。好屋中国的创意核心是：第一，互联网的C末端和创意技术，第二，全民经纪体系，给社会经纪人和专业经纪人获取事业平台。
我们交易流程还包括：底层是交易大厅，中间是经纪人，上层是房源、客源分享。底层交易大厅是我们打造出的专业环节。
中间是社会经纪人和专业经纪人相分工、共成体系，上层分享数据更好的用互联网化来构建。
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11日下午，光明地产公告称之为，公司股东农工商绿化于近日接到中国证券监督管理委员会上海监管局印发的警告函。据警告函表明，农工商绿化曾于2019年5月14日通过集中于竞价交易总计平安保险了光明地产股票 1,101,796 股，占到光明地产总股本的 0.05%，低于成交价 6.19 元/股，最低成交价 6.52 元/股，成交价复权后高于 12 元/股。警告函认为，农工商绿化的上述平安保险不道德违背了其在光明地产2015年根本性资产重组事项中做出的重组实行完且股份瞄准期期满后三年内，平安保险光明地产股份的价格不高于12元/股的允诺。因此，根据涉及规定，海监管局对农工商采行开具警告函的行政监管措施。
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近日，有关北京版新国五条实施的消息引起市场注目。回应，北京市寄居建委、地税局18日陆续回应，未收到涉及通报。记者从权威渠道得知，由于牵涉到多部门协商和会签，北京版调控细则的实施时间或在3月底前后。
据理解，北京曾于此前开会多部门会议，就房地产调控作出部署。知情人士向中国证券报记者透漏，按此前明确提出的量价齐稳调控目标，今年北京将对政策继续执行环节展开增强，并有可能针对二手房交易环节，实施涉及调控政策。之所以布控二手房，主要由于当前二手房交易占有北京市场的主流，且去年年末以来，二手房交易量价齐升态势显著，并对市场预期产生极大的影响。
知情人士特别强调，在新国五条框架之外，北京有可能下调二手房交易低于计税价格。此举可下调二手房交易的低于交税标准，增加阴阳合约现象的再次发生，并在一定程度上提升交易成本，诱导市场短路的现象。
而在新国五条的框架之内，二手房交易个人所得税按差价20%计征的条款将以求严格执行。但为防止此项政策对刚需的损害，有可能划界减免红线。
其中，自2006年就明确提出的个人住房剩5年且为唯一住房的出让扣除减免个税政策，继续执行的可能性较小。
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“谁此时没房子，就不用修建；谁此时寂寞，就总有一天寂寞。”里尔克写这首诗的时候，难道没想到，百年以后，这乃是当今都市人的真实写照。传统的“有家即心安”观念之下，中国人对房子的情结之浅，无出其右。
无论是6个口袋卯房的刚性市场需求，还是各地炒房团、各类炒房客的投机，诸如此类，统统包含了中国楼市图鉴。当国内调控日渐丰，房住不炒的主基调下，房企不受棚改等政策影响，地产股一片大蓝。6月29日，万科股东大会上，郁亮更加释放出万科“最后将退出房地产”的信号，并将“惨淡经营”这个境况，早早地预测在了若干年后的万科地产板块上。龙湖地产于7月3日公告宣告，改名“龙湖集团”，去地产简化的意味不言而明。
出租汽车、限贷等约束下，国内买房投资，堪称成项羽败于乌江之势。除在国内找寻新的增长点外，各路资本争相潮涌东南亚国家。较之于国内房地产强力去杠杆、降温的调性，泰国楼市获益于泰国经济发展红利，沦为海外投资的近期狩猎场，泰国房市躁动深感。有人说道，泰国是十年前的京沪浅。
实质上，泰国楼市具备房价较低、由市场经济自发性调节、大部分是全装修、房子价格以等级而以定、杠杆率低等特点，但中介不规范、建筑工人紧缺、政局变动频密、物业费较轻等现象，也是泰国房市被迫付出代价的问题，回应，“具体投资目的，自由选择好地段、大地产商研发的房产项目”，泰国SC Asset房地产公司，振浩顾问有限公司总经理郭浩杰建议。海外投资置业持续加剧吴晓波说道，2018年，要用资产泡沫去投资贫国家。
这些贫国家是几年前的中国，超级潜力区。如今的泰国就像十年前的京沪浅，一切都在等候最出色的兴旺。一方面，房地产更好的是在发展阶段，具备较高的租金收益率欲望。
在我国“一带一路”倡议影响下，泰国基础设施水平的提高、便捷的交通为房地产投资关上新局面，也增进了泰国房产持续走热。例如曼谷轻轨、地铁项目；相连泰国北部、中部、东北部和南部的双轨铁路项目及高铁项目。机场建设方面，还包括素央那弗机场二期、廊曼机场三期、普吉机场二期、曼谷机场一期、以及早已投入使用的乌塔堡国际机场。另一方面，由于泰国旅游市场在全球的影响，欧美以及亚洲等各国人大量在泰国旅居，尤其是中国大陆人士为了逃离雾霾和寒冷，争相到泰国过“双栖生活”。
尽管不会忽然疾风骤雨，但曼谷的日常是：蓝天白云，晴空万里……这不仅是曼谷的日常，也是泰国的气候，还是置业者趋之若鹜的原因之一。尽管因国内严苛的外汇管制政策，一部分中国海外置业者仍正处于犹豫不决状态，但根据调查报告找到，有三分之一的潜在客户，依然有意向在两年内出售一套泰国房产。
泰国地产置业顾问亦告诉他，这两年前来泰国买房投资的人群剧增。寸土尺金的地价、狭小逼仄却价格高昂的公寓，楼市泡沫和房价的压力之下，更好的香港人也开始考虑到购置海外物业。因飞机路程较短、消费低廉、合适卸任迁居等优点，泰国也被香港人视作自己的“后花园”。
在他们眼里，在泰国，较低首付就可购买精品公寓，这笔交易很昂贵。有数据表明，63%的人房产投资额约在100-200万元人民币，还有22%的人约投资资金大约在50-70万人民币左右，甚至有出售高于50万人民币的房产。
2017年，仅有泰国房产交易总额为5763.96亿铢（录：1泰铢=0.2036人民币），其中大曼谷地区为4158.52亿铢，占到全泰国房产交易总额的72%。外籍人士购房交易总额为1132.8亿铢，大约占到交易总额的20%。
此外，还获知，国内不少地产商正试图通过各种渠道理解泰国。而在此之前，绿地、俊放、香港置地等著名房企，已在泰国跑马圈地。泰国住房银行房地产信息研究中心公布的《2018年泰国房地产总体发展趋势》表明，2018年，预计投放研发项目的资金将多达6118亿泰铢，全年上市地产公司新的进楼盘将超过100000 个单位，预计今年房地产总体增幅在7.9%。泰国房地产商SANSIRI（宁明县睿）曾回应，该公司自2014年开始发展海外市场，主要以更有海外投资者于泰投资旗下小户型产品居多。
公司2017年上半年34亿港元的预售金额中，有四分之一即8.5亿港元来自海外买家。随着海外投资者人数的递减，泰国房价也呈圆形下跌趋势，最近3年每年维持了约8%-12%的增长速度，并且目前仍正处于下降爬坡期。金融筑梦资本涌进泰国房地产，泰国房价一路爬坡，曼谷转入造城时代，主因随之浮出水面：任由发展下去，泰国房地产会否重蹈97年覆辙？刘正（Mr. Borisud Kasinphila），泰国人，在泰国房地产业浸淫30多年。
他告诉他，“97年金融危机对泰国人的后遗症言在，银行对地产开发商的信贷反对，以及居民个人购房贷款，都所持慎重态度，泰国债务处在良性水平”。那次金融危机，尽管时隔20多年，对当年的惨状，泰国人仍心有余悸。旋即之前，泰国媒体还用文字刻画昔日场景，借以警告世人：完全每家公司都事发，那时曼谷还不像今日这般商场林立，大家不能把家里的金银、珠宝、名表，放在车后备箱中，沿街小贩，任买家开价，不求尽早使出换取现金借钱。
如上惨状，泰国当局似乎想经历第二次，金融危机过后，泰国完备房地产金融交易政策，较低杠杆率、融资渠道变宽沦为泰国房地产金融的特点。没公司可以取得出售土地的贷款，以及以土地为抵押债到发展项目的款项。“仅有股市融资，或项目通过EIA环评和获得修建许可后，可以公开发表发售且销售比例超过或多达50%以上时，才能以此向银行申请人项目修建费用的贷款。但必需确保专款专用”，郭浩杰告诉他。
类似于SC ASSET的十大上市地产开发商，一般用于自有资金，如果必须贷款，预售售出50%以上的房源后，跟银行债修建款大约20%，而股市融资利息为2-3%；上市中型公司，不管是现金流还是信用，预售远超过50%以后可以跟银行贷款，利率大约6-8%，20%的修建款；小公司，几乎靠自有资金发展，完全无法取得信贷，只有预售多达50%以后，可以申请人修建贷款，为了能超过50%的预售，债到修建款，这类企业往往不会减少预售价。个人信贷政策则是：个人买房首付10%或15%，意味着所指的是预售期，跟国内卖期房就开始还贷有所不同，泰国是房子辟好以后，土地局竣工验收通过、房契出来以后，客户也竣工验收通过以后，才开始转入到申请人房贷的环节，明确能贷到多少，各不相同客户的年龄、收益、偿还能力。出售公寓产品时，最低可取得房款总额90%的贷款；出售联排或独栋别墅时，最低可取得房款总额95%的贷款。
其中，月可供无法多达个人或家庭每月总收入的三分之一。泰国政府还规定，购房时，除了在泰国工作，所持合法工作证、有固定收入、按章纳税且信用较好的部分外国人，可取得房贷。禁令任何国有或商业银行，向其他外国购房者获取房贷业务。
这也就意味著，“在较低杠杆率状态下的泰国房地产，债务水平不会掌控在良性状态，97年的金融危机，泰国政府是不容许再行来一次的”，郭浩杰说道，泰国的地产商比较都较为慎重，因为一旦项目定位告终，卖不出去，损失极大。政府推展在市场经济自发性调节下，泰国房地产发展得有恃无恐，并且，泰国当局期望“发展泰国房地产以提振经济”。公开发表资料表明，泰国副总理颂奇指出，国家整体经济超强预期的快速增长展现出，泰国房地产市场的加剧，消费者信心的提高，以及国外投资者的持续注目，都会给地产行业带给提振。
然而，政局动荡不安、中介不规范、建筑工人紧缺等现象是泰国房地产被迫认清的问题。实质上，在政局动荡不安时，市场经济自发性调节没法的问题，泰国当局也不会使出救市。2014年5月22日，巴育军事政变，英拉内阁被夺权后，泰国经济一落千丈。
因为局势未知、对未来经济走势和收益的信心严重不足，很多购房者所持从容态度，房市萎靡。地产开发商牵头向政府明确提出，减少税费和交易成本，性刺激房地产消费，最后政府实施措施救市。政策规定，2015年10月19日到2016年4月底期间过户的房产，过户费由原本的2%再降0.01%。同时减少贷款抵押酬劳，由1%再降0.01%。
自2015年12月31日起，总额高于300万铢的房产还可取得额外奖励，即房产总额的20%可用作申请人五年内抵扣个人/家庭所得税。行业不出规范 购房有门道郭浩杰亦否认，泰国地产显然不存在中介不规范的问题。
因为，不同于美国等发达国家，地产中介得持证上岗，泰国地产中介管理制度门槛极低，有些地产中介连地段是什么、买房投资所涉及的法律条款、以及买房注意事项都不确切。“这就必须自由选择大公司的项目，大公司具备实力雄厚的资金实力，以及融资能力，旗下涉及的子公司不会规范去运作涉及事宜，还包括出售之后的租赁、出售等”，郭浩杰认为。
而小公司因融资渠道较宽，资金实力很弱，无法通过股市融资，也没适当的资质去申请人研发债，不能用于自有资金运转。如此一来，中介缴纳的佣金之后低于市场价。更加差劲的是，小公司若资金断链，之后不会引起一系列蝴蝶效应：房子垫不一起、交房后因卖出单位过较少、入住率较低、物业费收不一起以致无法长时间运转和确保、或无法确保出租率等等。这种情况也就得不偿失了。
近两年来，因缅甸、老挝等国家经济的提振，泰国建筑工人紧缺之势有增无减。购房者对出售泰国期房的忧虑是，从沉箱到竣工，期房要历时三到四年，这期间若经常出现建筑工人紧缺、资金脱落等问题，那期房就无法如期按质交付给了。
实质上，出售期房，须要缴纳房款总额的20-30%的首付，待竣工户主竣工验收并签订竣工验收合格书，即房子的户型、朝向、设施等与合约完全一致，修建质量没问题等等，才不会到缴纳尾款和过户环节。如若中途因故退出出售，可向开发商申请人全额返款，但有些开发商也不会拒绝交付给一定数额的违约金，甚至充公订金和首付。至于物业费问题，“完全所有开发商都会在贩卖房产时具体标明物业和大楼确保基金（sinking fund）的收费标准，不不存在掩饰或欺诈不道德”，郭浩杰说道。
泰国房产等级 来源著名地产网站tinkofliving.com泰国政府对房地产的苛刻规范某种程度于此。泰国的房产大部分都是全装修，依价格分等级，地段并非泰国房产价格的唯一要素，每一个房产项目的价格都有所不同，几乎由开发商根据项目定位、成本和市场现状定价，因此价格是地段、等级、设施（还包括房产本身和周边）的综合。有所不同等级的房子，所用建材、交房标准和设施家电、家具都截然不同。当然，泰国房产并不合适所有人投资或居住于，使出前要评估自己的风险承受能力和现实必须，无论是自寄居还是租赁，选用曼谷，“要出售大开发商的项目。
购房合约上也不会详尽标明交房期限，这样就能避免递了房款以后，房子却没有竣工，缴的款全部打水漂的情况”，郭浩杰建议。
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（原标题：山东省住房城乡建设工作会议开会 部署2017年7大行动）山东省住房城乡建设工作会议今天在济南开会。2017年，山东将以前进新型城镇化居多线，大力实行百姓还乡、规划提高、新型城市建设、村镇人居环境提高等七大行动，减缓建设美丽宜居新的山东，增进全省住房城乡建设事业稳定身体健康发展。城镇化率提升两个百分点280万人入城2017年，山东构建160万农业移往人口市民化和120万城中村，城边村原先居民市民化，常住人口和户籍人口城镇化率皆提升2个百分点左右。
为保证人口市民化目标如期构建，山东将全面推行集体成员资格证明和户籍移往备案证书制度，保证农民入城三权恒定，提升带入城市能力；补足教育医疗文化养老等公共服务短板；优化城镇化布局形态，夯实人口市民化载体；还将前进后撤县设市等行政区划调整，前进新型城镇化综合试点等。实行7大行动 推展寄居辟工作构建新的突破1、大力实行百姓还乡行动房子是用来寄居的，不是用来油炸的山东版官方理解固守房子是用来寄居的，不是用来油炸的这一定位，山东明确提出大力实行百姓还乡行动，在房地产市场调控和住房确保上构建新的突破。
坚决分类指导、因城因地施策，济南，青岛等热点和潜在热点城市，要减少住宅及用地有效地供给，继续执行好限贷出租汽车、禁售销售等措施，保证房价环比不快速增长；其他城市要以符合新市民住房市场需求为主要出发点，有序前进商品住宅去库存，大力消弭非住宅库存。避免商品房交易量和价格暴涨暴跌。
在住房确保方面，2017年棚改动工任务76.36万套，政府投资公租房分配数量不高于16.73万套。追加公积金缴存职工100万人，追加缴存额1000亿元，个贷亲率提升至85%，终端全国异地移往后半段平台。2017年老旧小区改建1900个项目，惠及居民65万户。
2、大力实施规划三年提高行动前进城乡规划改革，改革规划编成，审查审核，批后监管三个环节，前进规划审核放管服，提升审核效率；提升规划编成水平；全面积极开展城市设计。3、大力实行新型城市建设行动积极开展城市修复生态修缮，全面启动城市人居环境和生态环境综合调查评估，制订双修实行计划。集中力量抓好建设扬尘管理，白粪水体整治，铁路沿线环境治理等三大影响城市环境和形象的管理问题。减缓前进轨道交通建设，济南，青岛新建108公里，淄博、烟台、潍坊、济宁、临沂等市尽早已完成前期打算工作。
全省动工建设170公里地下综合管廊动工任务，追加海绵城市200平方公里。全面作好快速路建设，追加1.1万辆城市公共自行车，全面启动公共停车场建设。
4、大力实行城市管理规范提高行动了解城管执法人员体制改革，减缓智慧城市建设，全面前进违法建设管理，处置好发展与平稳、拆违与改建、治标与治本的关系，对追加违法建设实施零容忍。推展721城管工作法，用服务解决问题70%的问题，用管理解决问题20%的问题，用执法人员解决问题10%的问题，打造出人民满意的城管品牌。5、大力实行村镇人居环境提高行动以农村七改回重点，2017年改建农村厕所300万户，17个县乡镇农村暖气试点，积极开展农村生活垃圾分类试点，重点打造出4大风貌分区和12条省级特色风貌带上，塑造成山东特色乡村风貌等。6、大力实行寄居辟产业转型升级行动做到大做到强住辟优势企业，相结合当前房地产业行业调整的大背景，推展企业优胜劣汰、兼并重组、上海证券交易所上市，提升产业集中度，大力拓展省内、国外市场，增强技术研发，扩展产业链条。
7、大力实行工程建设管理改革行动增强监管，严厉打击转包、违法分包等违法违规行为，完备建筑市场监管与诚信信息一体化平台。制订百年建筑工程建设标准，提升民生项目，生命线工程，标志性建筑等质量确保年限。
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